为持续推进本区规模性租赁场所专项整治工作，静安区司法局由行政复议相关科室组成专项工作团队，为全区社会安全稳定和房屋租赁市场健康有序发展注入法治动能。

调研先行，企业问诊“精准开方”

  静安区司法局由分管领导带队，前往微领地企业管理集团有限公司、上海中冶锦裕置业有限公司两家规模性租赁体量较大、代表性强的辖区企业开展走访调研。在对规模性租赁场所建设情况、人员居住情况以及管理现状进行排摸了解的基础上，结合近年来多发的房屋租赁领域典型涉企复议案件和规模性租赁纠纷，“一企一单”，为企业开出《规范运营注意事项清单》，罗列当前违法风险隐患、合规经营法律建议等共10余项要点，助力企业提升依法经营水平。

规范领航，执法质效“提档升级”

  针对调研过程中发现的租赁市场法律法规、规范性文件分散、基层执法依据不足、程序不明等问题，在联合区检察院、申浩律师事务所召开专家研讨会的基础上，系统梳理国家、市、区三级涉及房屋租赁管理的53份法律法规及规范性文件，形成“1+1+1”执法指南，即1本《规模性租赁相关法律法规及规范性文件汇总》、《规模性租赁相关行政执法工作指引》以及工作指引口袋手册，发放至12个重点执法部门、14个街镇执法队、市场所、派出所等一线人员手中。

协同共治，府院联动“纾困解难”

  主动前移行政复议“端口”，针对街镇整治工作中动态变化的情况以及复杂的法律问题，依托区行政争议联合调处中心，与纠纷集中管辖法院闵行区法院建立专项整治会商机制，就街镇在规模性租赁场所整治过程中遇到的执法裁量权适用、文书制作规范等问题进行精细化一对一指导，通过多主体协同共治、关口把控，进一步夯实依法行政根基，避免后续行政复议、诉讼中的瑕疵风险，目前已个例指导街镇开展整治工作5次。